Квартиры с патио
Нижние этажи с приватным садом-патио у порога — свой кусочек земли за высокими стенами.
нижние этажи
Secret Garden · ГК «КОРТРОС» · м. Воронцовская
ЖК «Сикрет Гарден» — квартиры у Воронцовского парка
- от 20,67 млн ₽
- 29,87–122,97 м²
- сдача — 4 кв. 2029
Клубный квартал премиум-класса от ГК «КОРТРОС» на Профсоюзной, 76А: три корпуса, два приватных сада без машин, квартиры с патио, террасами и вторым светом.
Цены · сентябрь 2026
Цены на квартиры в ЖК «Сикрет Гарден»
В продаже 170 квартир корпуса «Аква» — от 20,67 до 69,36 млн ₽. Цена метра — от 537 до 694 тыс. ₽, все квартиры без отделки.
| Квартира | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| 1-комнатные | 29,87–67,60 м² | от 20,67 млн ₽ |
| 2-комнатные | 62,34–84,57 м² | от 36,16 млн ₽ |
| 3-комнатные | 81,66–122,97 м² | от 43,85 млн ₽ |
| 4-комнатные | 109,03–109,82 м² | от 58,55 млн ₽ |
Покупка
Как купить квартиру в «Сикрет Гарден»
-
Подбор
Выбираете квартиру по площади, этажу и виду — на сад или на юго-запад. Пришлём планировки свободных квартир и цены на сегодня.
-
Бронь
Выбранную квартиру снимают с продажи на время подготовки документов, чтобы цена и планировка остались за вами.
-
Договор
Подписываете ДДУ — договор долевого участия по 214-ФЗ. Оплата уходит на счёт эскроу в Банке ДОМ.РФ и остаётся там до ввода дома.
-
Регистрация
Договор регистрируется в Росреестре. По проектной декларации квартиры передают до 31 декабря 2030 года.
Способы оплаты
- Полная оплата Единовременный платёж на счёт эскроу после регистрации договора.
- Ипотека Семейная и стандартная — по программам банков-партнёров проекта.
- Рассрочка 0 % Первый взнос от 30 %, остаток — до 24 месяцев ежемесячно или раз в квартал. Для квартир от двух комнат.
Условия действуют на сентябрь 2026 года и могут меняться. Посчитаем платежи по конкретной квартире:
Манифест тишины
За высокими стенами — не двор, а два приватных сада: закрытые от города, без единой машины. Пространство, которое возвращает тишину.
Архитектура
Бионика: фасады, раскрытые как бутоны
Плавные линии фасадов раскрываются, как бутоны: бюро MARKS GROUP вместе с британским Dyer спроектировали для ГК «КОРТРОС» три бионические башни. Проект отмечен золотом премии Urban Design & Architecture Design Awards 2025. Переменная этажность — от восьми до тридцати — мягко вписывает квартал в масштаб академического Юго-Запада.
Подробнее об архитектуре →
- 8–30 этажей
- переменная этажность трёх корпусов
- три корпуса
- «Аква» · «Терра» · «Флора» — единовременная сдача
Виды с высотой
Жизнь на разной высоте — от сада до пентхауса
Три корпуса — «Аква», «Терра» и «Флора» — переменной этажности от 8 до 30 этажей. Внизу, на уровне земли, — сады и патио; выше — открытые террасы над кронами; на самом верху — пентхаусы с панорамой юго-запада.
Таинственные сады
Лабиринт, где за каждым поворотом — свой секрет
Коллекция форматов
От патио в саду до пентхауса
Резиденции с террасами
Открытые террасы над кронами: комната под открытым небом, воздух и свет.
верхние этажиДвухуровневые
Резиденции со вторым светом и внутренней лестницей — простор в двух уровнях.
второй светПентхаусы
Видовые квартиры верхних этажей с панорамным остеклением и увеличенной высотой потолков.
панорамные виды
В продаже — квартиры от 29,87 до 122,97 м²; планировки свободных квартир с ценами пришлём по запросу. Планировки ЖК «Сикрет Гарден» →
Расположение
Обручевский район — тихий Юго-Запад за порогом
усадьба «Воронцово» Профсоюзная Старокалужское ш. м. Воронцовская м. Калужская Сикрет Гарден - 5 мин пешком м. Воронцовская
- 5 мин пешком усадьба «Воронцово»
- ≈ 9 мин на авто Юго-Западный парк
- ≈ 20 мин на авто Воробьёвы горы
Обручевский район ЮЗАО — академический, интеллигентный округ, обжитой и зелёный. В пяти минутах прогулки — усадьба «Воронцово» с каскадом прудов восемнадцатого века, 200-летними дубами и китайским садом. Метро «Воронцовская» и «Калужская» — в нескольких минутах пешком, а два выезда, на Профсоюзную и на Старокалужское шоссе, коротко выводят к Ленинскому проспекту.
ул. Профсоюзная, вл. 76А · Обручевский район · ЮЗАО
Два сада, поднятых над городом
Территория полностью без машин: они уходят под землю, а людям остаются два приватных сада — парк, поднятый на стилобат, и цветущий сад с яблонями и грушами. Весной двор превращается в облако цветения; детские зоны создают вместе с психологами, а закрытые лужайки и лаунж-зоны — только для жителей.
Вопросы и ответы
Коротко о главном
Сколько стоят квартиры в ЖК «Сикрет Гарден»?
По открытым предложениям на сентябрь 2026 года квартиры стоят от 20,67 до 69,36 млн ₽, метр — от 537 до 694 тыс. ₽. По типам: 1-комнатные — от 20,67 млн ₽, 2-комнатные — от 36,16 млн ₽, 3-комнатные — от 43,85 млн ₽, 4-комнатные — от 58,55 млн ₽. Точную цену конкретной квартиры пришлём по запросу.
Какие планировки сейчас в продаже?
В продаже квартиры корпуса «Аква» от 1 до 4 комнат площадью от 29,87 до 122,97 м². Всего в проекте 1066 квартир площадью до 145,21 м²: с патио на нижних этажах, с террасами наверху и двухуровневые со вторым светом.
Когда сдача ЖК «Сикрет Гарден»?
Ввод дома запланирован на 4 квартал 2029 года, ключи участникам передают до 31 декабря 2030 года — так записано в проектной декларации. Стройка идёт по разрешению от 19 июня 2026 года.
Кто застройщик?
Проект ГК «КОРТРОС»; застройщик по проектной декларации — ООО «Специализированный застройщик «ЛАРГО». Покупка оформляется ДДУ по 214-ФЗ, а оплата хранится на счёте эскроу в Банке ДОМ.РФ до ввода дома.
Где находится комплекс и какое метро рядом?
Москва, ул. Профсоюзная, вл. 76А, Обручевский район (ЮЗАО), рядом с усадьбой «Воронцово». До метро «Воронцовская» — около 5 минут пешком, до «Калужской» — около семи.
Сколько корпусов и какая этажность?
Три корпуса — «Аква», «Терра» и «Флора» — переменной этажности, от 8 до 30 этажей. Их объединяет стилобат с двухуровневым подземным паркингом, а вводятся они вместе, одним разрешением.
Можно ли купить в рассрочку или в ипотеку?
Да. Для квартир от двух комнат действует рассрочка 0 % — первый взнос от 30 %, остаток до 24 месяцев, — есть семейная и стандартная ипотека банков-партнёров проекта. Можно оплатить и сразу всю сумму.
С какой отделкой продаются квартиры?
Все квартиры в продаже — без отделки, интерьер планируется под себя. Потолки — 3,06 м в большинстве квартир, а на нижних и верхних этажах — от 5,1 до 7,36 м.
Есть ли паркинг?
Да, двухуровневый подземный паркинг: по проектной декларации в нём 455 машино-мест. Предусмотрены кладовые и зарядки для электромобилей.